产权转让合同书（试行指南）说明
1、 本合同的适用范围
（1） 本合同主要适用于非公司制的国有企业产权的转让，也可参照适用于单一投资主体的城镇集体所有制、单一投资主体的农村集体所有制企业；个人独资企业、合伙企业、个体工商户等民营非公司制企业等企业产权的转让。不适用于股份制化的企业，包括内外资的有限责任公司、股份有限责任公司、联营企业。
（2） 本合同适用于上述非公司制企业整体产权的转让、部分产权的转让及与产权转让相关的财产权的转让。
（3） 受让方为公司制企业的，受让方一般是两个以上。被转让产权的国有企业，可以吸收新股东投资入股组成公司，按照设立登记的要求提交文件，按变更登记程序办理。也可以将被转让产权的国有企业在转让的同时改建成为子公司或者分公司。也可以参照公司兼并的有关规定，将被转让产权的国有企业注销。
（4） 受让方为非公司制企业的，可以为单一受让人。受让后，被转让产权的国有企业应按照《中华人民共和国企业法人登记管理条例》及其施行细则的有关规定办理变更登记或备案，登记主管机关应重新核定被转让产权的国有企业的登记注册事项。濒临破产或资不抵债的被转让产权的国有企业被兼并后，要求保留非公司制企业法人资格的，兼并企业应新注入资金，并应达到注册资金的最低数额要求，登记主管机关应重新核定企业的注册资金及其他登记注册事项。因兼并而终止的，应办理注销登记。
（5） 参照适用本合同的其他企业，比照适用上述两款。
2、 本合同的版式
（1） 本合同的版式为电子标准版，可根据合同当事人的具体情况增减相关条款；
（2） 本合同的版式总的注解，在制作正式合同文本时应删除；
（3） 本合同的版式出现多种选择情况时，在制作正式合同文本时只应选择一种情况。
产权转让合同书
（试行指南）
转让方（甲方）：
法定代表人
委托代理人：
地址：
电话：
受让方（乙方）：
法定代表人
委托代理人：
地址：
电话：
受让方（丙方）：
法定代表人
委托代理人：
地址：
电话：
（注：合同当事人可根据具体情况增减）
第一条 合同标的
合同当事人依据《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，达成一致，订立本合同。
1、 合同标的（注：选择一种情况）
（1） 企业整体产权：企业全部净资产
（2） 企业部分产权：企业全部净资产的-----%
（3） 与企业部分产权相关的财产权：特定资产及相关负债
2、 交易基准日： ------年 -----月----日
3、 相关指标（注：选择一种情况）
（特定）净资产：人民币（大写）-----------------------元；
相关总（特定）资产：人民币（大写）-------------------元；
相关总（特定）负债：人民币（大写）-------------------元；
相关（特定）资产负债明细表见附件一。
4、保证
转让方应保证，否则承担违约责任：
（1） 其对合同标的拥有完全、有效的处分权，并免遭第三者的起诉；
（2） 如合同标的已设置了担保，应保证取得担保权人同意转让的书面证明；
（3） 合同标的除附件一所列债务外，不存在其他任何负债。
第二条 价款及付款方式
1、 合同标的的总价款为人民币（大写）---------------------元。
其中：
乙方支付甲方-----------------------元；占合同标的总价款的----%
丙方支付甲方-----------------------元；占合同标的总价款的----%
---方支付甲方-----------------------元；占合同标的总价款的----%
（注：合同当事人可根据具体情况增减）
２、支付方式（注：任选一条）
（1）一次性付清价款。受让方应于本合同成立之日起 天内按第三条第１款规定的价款以银行转账的方式一次付清给甲方。
（2）分期付款。受让方在取得有较高资信的第三方担保并经出让方同意的前提条件下，可分期付款。受让方/各方应于本合同成立之日起----天内，以银行转账的方式分别付给甲方第三条第１款规定的价款的50%；欠交部分应于本合同成立之日起----天内付清---- %，于本合同成立之日起----天内付清，并按照银行同期贷款利率计息。
（3）合同当事人商定的其他形式-------------------。
3、根据转让方和受让方的约定，支付的定金及价款可以存放在深圳国际高新技术产权交易所的监管账号，由交易所根据转让、受让双方一致做出的指令拨付。
4、连带责任
如系整体转让，受让各方根据出资人协议书等合同的约定对支付合同总价款负连带责任，如其中一方或多方不能按第二条约定及时支付价款时，其他受让各方应代其履行连带付款义务，没有按照约定支付价款的一方对守约方和转让方承担违约责任。
第三条 合同标的的交付
转让方在受让方付清全部价款或支付全部价款的50%（在分期付款的方式下）后----天内，按转让附件一向受让方办理产权移交手续，并到有关部门办理产权过户及登记手续。并在以下情况下转让方与受让方共同编制《财产移交清单》：
1、 企业整体产权转让
2、 与企业部分产权转让相关的资产转让，并且受让方要将该资产转出原企业。
第四条 被转让企业债权债务的处理
经双方商定，对附件一所列债务，采用如下方式处理：（注：选择如下方式之一）
1、经债权人同意，由转让方承担全部债权债务。
2、经债权人同意，由各受让方按其应支付给转让方价款的比例承担全部债权债务。
3、 当事人约定的其他方法。
转让方保证，产权转让合同签订之前，企业不存在任何资产负债表以外的负债，也不存在任何或有负债。产权转让合同签订之后，若发现属转让前资产负债表（附件一）以外企业所负债务，受让方按出资比例代为承担后，转让方应负责偿还，并赔偿由此给受让方造成的损失。
第五条 被转让企业职工的安置方式（注：被转让企业是国有集体企业的，必须任选一款）
1、全员劳动合同制的，依照劳动法和劳动合同处理。
2、原企业的离、退休职工及在职职工，由出让方负责安置。
3、原企业的离、退休职工及在职职工，由各受让方负责安置。
4、合同当事人协商同意的其它安置办法（见附件二：职工安置协议书）。
第六条 违约责任
１、如受让方向转让方支付定金，当合同履行完毕，转让方应将定金退还给受让方或折作价款。如受让方违约的，违约的一方无权请求返还定金；属转让方违约的，应双倍返还定金；如果合同当事人协商一致解除协议的，转让方应将定金退还给受让方。
双方约定的定金为：--------------------
定金缴付时间为：----------------
2、受让方不能按期支付产权价款，每逾期一天，应支付逾期部分总价款千分之------的逾期违约金。如因违约给转让方造成经济损失，还应支付赔偿金。
3、由于转让方的原因，造成《财产移交清单》与附件一不一致或者不能办理产权过户或者不能办理登记手续，由此引起的法律后果全部由转让方承担。
4、如果合同标的出现产权纠纷，由此引起的一切法律后果由转让方承担；由此给受让方造成的损失，转让方承担赔偿责任。
第七条 纠纷的解决（注：必须任选一款）
凡因履行本合同所发生的争议，合同当事人应友好协商解决，如协商不成（任选一项）：
１、依法申请深圳仲裁委员会仲裁。
２、向人民法院起诉。
第八条 合同的变更和解除
发生下列情况之一时，可变更或解除本合同，但合同当事人需签订变更或解除合同书。
1、由于不可抗力造成产权灭失，或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。
2、情况发生变化，合同当事人经过协商同意。
3、法律、法规规定的其他情形。
第九条 合同生效条件
1、企业产权转让行为按照有关法律法规的规定需经批准/备案时，业经有关部门批准/备案；
2、业已取得深圳国际高新技术产权交易所股份有限公司的成交鉴证书。
第十条 有关费用的负担
在转让过程中，发生的有关税费及承担方式如下：
1、 中介机构服务费：------------------
甲方承担：----------；乙方承担-----------；
2、 产权过户费：----------------------
甲方承担：----------；乙方承担-----------；
3、 工商注册登记费：------------------
甲方承担：----------；乙方承担-----------；
4、 税收：------------------
甲方承担：----------；乙方承担-----------；
总计：甲方承担：----------；乙方承担-----------。
第十一条 合同附件
本合同共有---附件，附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同样的法律效力。附件名录：
附件1：资产负债明细表（注：如已进行了评估，附评估报告即可，如交易基准日与评估基准日不一致时，应附对评估结果进行调整的说明；如按有关规定可以不进行评估，则附交易基准日经审计后的资产负债表及相应的明细表即可）
附件2：职工安置协议
第十二条 合同正本份数
本合同一式----份，-----------------方各执---份，均具有同等效力。
转让方（甲方）：
法定代表人（委托代理人）：
开户银行：
账号
地址：
电话：
受让方（乙方）：
法定代表人（委托代理人）：
开户银行：
账号
地址：
电话：
受让方（丙方）：
法定代表人（委托代理人）：
开户银行：
账号
地址：
电话：
产权交易机构：
深圳国际高新技术产权交易所股份有限公司
开户银行：
账号：
-----年----月----日
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